原标题：今年拍地近1500亩！宜宾这些地标性区域，都卖了……

　　本文约1980字 阅读时间 5分钟

　　进入6月了，楼市也即将进入半年期！

　　相比于去年半年卖掉2160亩的商住用地，今年到现在，宜宾主城区一共卖了1478亩地，还存在了差不多700亩的缺口。

　　考虑到还剩下将近一个月的时间，说不定6月土地市场要搞点大动作也不是不可能的。

　　当然，今年卖地速度不及去年同期，还和新冠疫情造成的市场停摆有一定关系。

　　去年上半年连续数月拍地，而今年2、3月份市场成交都处于空白，因此单纯从有地拍的月份来计算，今年的供地规模是超过了去年的。

　　按照计划，今年主城区（除南溪外）将要卖出约5596亩商住用地（临港：1720亩、翠屏区1752亩、叙州区：2124亩），目前完成率在26.41%。这样看起来，接下来的几个月宜宾要卖的地还有不少吧！

　　虽说受疫情影响，风风火火的临港一度低调了不少，1月初也只是浅尝辄止地卖了一块关注度不高的商住地块（171亩，临港总工会和自然人竞得，目前暂无下文）。

　　但随着三江新区落子临港，这一区域的热度再度被点燃。除了在售房企嗅到了新区成立将带来的红利外，不少徘徊在外的品牌房企也开始加快了进驻的步伐。

　　由此，被期许很久的临港沿江片区正式进入了大面积开发周期。去年7月就签约七九九，却因为规划和棚改等因素迟迟没有拿地的中铁，也在4月份顺利拿下了这一区域。

　　按照规划，这一区域将要打造成为宜宾临港滨江产业总部基地，预计将要对标三江口。（定位上看，为临港经开区提供优质的商业商务设施，吸引建筑创意工坊、创业孵化中心、优质企业总部等机构落户。将该区域建成科技研究孵化中心、产业对外交流展示的中心、川南中高端人才聚集的中心）。

　　同样，在定位高端、关注更高的七九九卖出之后，临港沿江片区又马不停蹄卖出了原来的电厂地块。

　　相较于成分复杂的前者，电厂地块就更纯粹一些，就是商住用地，而一番举牌后，领地也顺利拿下，顺利进入宜宾。

　　目前来看，临港今年卖地都还是以大地块少次数的方式呈现，并未出现密集供地的现象。

　　即便是三江新区成立后需要大量卖地加快开发，似乎也未见到临港供地提速。不过随着沿江片区的开发推进、大学城片区的建设需求等，预计接下来临港将还有一些大手笔！

　　在拥有三江口和南部新区两大“王炸”区域的主城片区，叙州区今年目前的拍地表现却有点拉胯了！除了5月末姗姗来迟的三江口二期地外，叙州区南部新区、普和新区和金沙新区等多区域供地都“挂零”，这也着实让人诧异。

　　换言之，原版指望叙州区能借助去年多卖地的势头，今年顺势再火几次，没曾想直到现在，担当卖地c位的依旧是三江口！

　　仔细分析一把，要完全说叙州区没有供地需求，其实也不太准确，毕竟今年计划供地量叙州区可是独占鳌头的，超了2000亩。至于为啥没供地？只能用时机不对来解释了。

　　按照之前土地推介会的计划，接下来叙州区还有包括站前广场片区等大项目要卖出来。同时柏溪片区一曼新城等区域，也有大量待开发地块亟待卖出。

　　相比于临港即将要推的地周边多是在开发区域，叙州区大部分待推地块开发难度要高不少，关注度也相对要低一些。

　　但好消息是，最近一段时间，包括城市公园、教育中心等地标性配套相继落地了，可能会成为叙州区接下来卖地的一大推手。

　　今年翠屏区挣足了眼球！除了等待了十余年的火车站站前广场卖出之外，一直传闻要拆的二二四黄桷庄电厂也爆破了（对，你没看错，二二四属于翠屏区的！），并且电厂区域也已纳入推地计划之中了。

　　目前来看，翠屏区的卖地还是呈现雨露均沾的态势。除了未来核心的岷江新区卖了几块地外，老城区也有土地拍出。

　　但从趋势来看，随着老城区火车站区域及其城郊的电厂、太子乐厂区等遗留地块相继卖出后，未来岷江新区将成为翠屏区主要供地的区域。

　　与临港开发时间几乎一致的岷江新区（前身是翠屏新区），近些年随着新机场建成、主要路网贯通等利好，还是吸引了不少房企进驻，金科等实力房企今年更是高调进入，而占据岷江新区纸厂片区的恒大不出意外也将顺利拿下片区的二期地块。

　　虽说老城区可能今年还有地可卖，但毕竟城市焦点已经转移，带有点老厂区旧改意味的电厂等片区，预计也难有大的关注度吧！

　　进入6月后，宜宾距离今年的预计供地量还有约4000亩的差距，平均下来计算，接下来7个月时间，每个月都要卖超过570亩的商住用地，才能堪堪追上计划量。

　　另外，今年已经有中铁、领地、成都金座（据说有世茂集团参与）等新房企来了，不知道接下来还会有哪些房企会来？保利、蓝光乃至万科等房企，是否会有动作呢？

　　如果接下来这些计划供地能顺利卖出，可能要带给宜宾市场约7万套的纯新房，加上现有的待售房（最新数据，截至5月份，主城区待售房源45735套），估计好几年宜宾都将不愁房卖了……

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号