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　　原标题：保利首入宜宾！三江新区滨江248亩土地，楼面价3018元/㎡

　　保利首次入驻宜宾楼市，斥资9.9亿，将带来怎样的惊喜？

　　先来说说本次土拍情况，悲喜参半。

　　共计248亩的滨江打包地块TD-C-05-01/03/05、 TD-C-06-06地块被唯一一家竞买人88号保利以合计约9.9亿元的总价拍入，蕞终楼面价为3018元/㎡。

　　面对这扑面而来的豪气，小跳只能说一句，不愧是“房地产皇太子”，出手那叫一个阔气！

　　遗憾的是，另外一地块，与西南轻工博览城仅存一路之隔的DC-J-01-07，因无人报名，不幸流拍。

　　地块详情：整个地块占地248亩，属商住用地，配建多、约束性条件较高。

　　其中TD-C-05-01/03/05地块为居住用地，总计约194亩，计容建面约27万㎡，按照100㎡一套的标准换算，未来预计将建成2700余套住宅。

　　TD-C-06-06地块为商业用地，约54亩，须配建农贸市场、青少年活动中心。

　　就建筑容积率来看，TD-C-05-03/05地块的容积率仅为2其中可能还会有江景叠墅、洋房等高端产品诞生！

　　TD-C-06-06地块为商业用地，约54亩，须配建农贸市场、青少年活动中心，地块自带的两栋老工业保留建筑改造权由竞得人保利所持。

　　配建方面：TD-C-05-03/05/06地块处于环长江景观大道与中元路之间，TD-C-05-01地块位于中元路以北，背靠挂弓山，对眺七星山，在区位上非常具有优势。

　　配套建设独立占地面积不少于3500平方米的9班以上幼儿园一处。配建计容建筑面积不小于3000平方米的农贸市场。配建计容建筑面积不小于13000平方米的青少年活动中心。

　　根据规划设计，片区将结合运动中心、体育和邻里中心打造兼具知性、健康与休闲生活小区，吸引更多人口，形成更为便捷的社区生活圈。

　　这块地在被推出之前关注度一直都非常高，其地域价值确实可圈可点，作为宜宾核心发展区域的生态带，本就自带一定流量。加上保利作为上市公司福布斯五百强企业，这次入驻，可以说是意义非凡。

　　按照惯例，先来认识一下本次的竞得人企业——保利！

　　保利商业是央企上市公司福布斯500强企业保利集团的全资子公司，曾在中国商业地产创新能力榜单位列前茅，在地产开发领域也属于头部水平。

　　其实在去年五月，保利就已先声夺人，携商业中心牵手华泓置业落子宜宾岷江区。

　　如今，保利单***匹马，正式“进军”宜宾楼市圈。

　　未来，保利将为宜宾带来更多惊喜，发现世界的更多不同。

　　丽雅·江宸 / 图源网络丽雅·江宸 / 图源网络

　　周边楼盘：周边包含中铁·卓越城、领地·观江府、中梁·壹号院、丽雅·江宸、碧桂园·江山赋等楼盘，未来周边居住气氛可以预见性的多元化。

　　值得关注的是，周边高层住宅均价约在8500元/㎡上下，就未来楼盘定位而言，还得根据保利拿地之后的规划定价。

　　又是神仙打架的一年！你们怎么看呢？有什么想法快来评论区一起交流吧！返回搜狐，查看更多

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