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　　创意大道带旺二手租赁市场 厂房日租达800元

　　2008年12月15日 10:09:01来源：东北网房产频道 【 字体：】

　　全球12座最偏僻度假小屋(图)

　　地价８年来首度下降是否会带动房价下跌？

　　工业大道中附近的一些空置厂房因楼层高面积大，租金便宜，不少被改造成创意产业基地。

　　最近，越秀区政府宣布计划打造广州市首条创意大道，预计2010年基本完成对先烈中路整体改造、景观建设等，初步将先烈路、黄花岗一带建成具有区域产业与文化特色的“创意大道”。据悉，创意大道以太和岗区域为核心，及区庄至永福路口的先烈中路两侧，包括已有的科技园汇华、华盛、云山、凯城、中侨、穗丰六大园区，中科院广州分院、科贸一条街等主要载体，区域面积约0.5平方公里。

　　据中原地产有关人士介绍，政府打造创意大道，长远来说利好该区二手租售市场。创意大道的落成，将引进一批创意产业企业进驻，必然会带来置业需求，但短期内不会有大量增加，预计带来的影响还要待两年后才能体现出来。记者从业界人士了解到，广州市创意产业已在多个地区出现集群现象，如芳村信义会馆、江南西Loft及南太路一带，周边区域的租赁也从创意工业集群中获得有力的支持。一位创意工业人士表示，广州创意工业集群零散分布各有特色，他只是希望业主不会因园区升级而加租，以此来扶持广州创意产业的发展。

　　早前广州创意产业处于自发状态，在各区如星星之火集聚。目前政府已开始高度关注创意工业的发展，积极借鉴国内杭州和国外韩国动漫产业的发展经验。目前芳村太古仓和先烈路创意大道也是在政府支持下大力推行。

　　合富置业商铺专家表示，无论是政府推动还是市场自发行为，都利好创意产业及商圈，如芳村太古仓、燕子岗50艺术空间等目前都成为广州创意产业的佼佼者，而天河南、淘金等自发形成的小资商圈，目前已在广州小资群体享有较高知名度。但无论以怎样的形式产生，最后是否成功都得看市场的接受度和认可度，而政府的推动，在发展上占有先机，对打响知名度有一定帮助。

　　创意业界欢迎政府搞创意大道等示范工程，但希望各个分散场所租金别划一向高端园区看齐。满堂红周峰认为，政府搞高端示范工程，从租金上设门槛，希望进入园区的企业具有一定规模，不至于今天开业，明天结业。

　　作者：来源：21CN编辑：李博房产频道QQ交流群:61352249

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