根据《宜宾市国资委国有资产管理暂行规定》和《学校招投标内控管理制度》，现将四川省宜宾市特殊教育学校4号和5号门市进行对外招租，公告如下：

　　1、门市信息：宜宾市叙州区南岸金鱼井街1号附4号和5号门市，面积分别为4号门市20.12平方米和5号门市15.38平方米。

　　2、承租人范围：具有中华人民共和国国籍，户籍在宜宾市，具有完全民事行为能力并能独立承担民事责任的个人（年满18周岁以上，距法定退休年龄3年以上）或个体工商户或机关企事业单位，国家规定不得从事第二职业的个人不属于承租人范围。

　　3、门市行业限定：所有门市不得从事餐饮、娱乐、茶坊、######、烟酒、爆破、易燃易爆、化学污染、噪音污染、水污染、空气污染、光污染、固体废物污染等对学校和周边居民造成不良影响的行业。

　　4、租金确定和收缴：按中标单价乘以门市面积计算月租金。月租金乘以12计算年租金（四舍五入保留整数）。在租期内实行每年递增合同租金5%为下一年租金。先收租金后使用，租金一年分2次收取，每半年一次性收取6个月租金。

　　5、保证金：分为招租保证金和承租保证金。招租保证金指对外公开招租公告中明确报名保证金为5000元/人，招租结束后未中标者全额退还；报名人未按时参与竞价、开标活动的，报名保证金不予退还。中标者招租保证金转换为承租保证金，在租期内不再退还。如因恶意竞争，中标后不按招租流程和通知期限签定合同或故意刁难，保证金不再退还。

　　6、中标价的确定：招租按门市租金月单价竞标，以报价蕞高者中标的方式确定中标承租人。本次两间门市招标月单价蕞低价为65元/平方米，竞标价以65元/平方米为起点，一次报价，价高者中标。若蕞高报价相同，不能确定中标者，可在蕞高的相同报价人中进行第二次报价，二次报价依然相同，做流标处理。若进入第二次报价程序中有原招租门市租户，则由原租户优先中标。

　　8、报名时间：从2023年3月13日9：00至3月17日17：30止（每天报名时间为：上午9：00至11：30，下午15：00至17：30）。

　　9、报名地点：宜宾市特殊教育学校一楼后勤办公室

　　10、联系人：李老师 联系电线、报名提交资料和签订承诺书：个人提交身份证复印件，个体工商户提交经营者身份证及营业执照复印件，机关企事业单位提交身份证、企事业单位法人证书复印件、委托书（加盖公章）。报名时签订承诺书。

　　12、投标、开标条件：每间门市报名数达到3名（含3名）以上方可进行投标、开标，如无法满足投标、开标条件，退还报名费，重新发布招租公告。

　　13、投标、开标时间：2023年3月20日上午10：30

　　14、投标、开标地点：宜宾市特殊教育学校二楼会议室

　　15、门市设备管理：学校只负责水、电入户及水、电入户前的维修管理，入户后由承租户自行负责。在承租期间产生的水、电费及维修费用由承租户自行负责。门市的门、窗、墙体、地面、顶面，由承租户维修管理，退租时必须确保完好，否则在保障金中支付维修费。

　　16、承租人责任：门市装修不得改变房屋结构和门、窗位置，门市产生的装修、设备、投资、安全责任由承租人自行承担，租赁合同到期后无条件退租，将所租门市交回学校。

　　有以下情况之一，学校将无条件立即收回门市，由此造成的损失由承租人自行负责。

　　③出现利用门市从事违法犯罪活动的情况

　　④出现突破门市行业限定从事其他经营活动的情况

　　18、房屋租赁具体约定以宜宾市特殊教育学校和中标承租人签订的租赁合同约定为准。

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