今（4月8日）天上午10点，在宜宾市公共资源交易中心，公开拍卖翠屏区F-2-1地块的国有建设用地使用权。

　　现场共一家竞买人，88号宜宾翠禹房地产开发有限责任公司直接举牌成交，成交价5230元/㎡，楼面地价约2092元/㎡，总价约为40273万元。

　　之前这一房企正在思坡打造岷月江山项目，虽然不在主城范围内，但产品还是走的高端的中式院落风格。

　　宗地位置：翠屏区环长江旅游景观大道起步广场F-2-1地块

　　用地性质：商业居住混合用地（居住计容建筑面积不大于总计容建筑面积的40%）

　　容积率：大于1.0且不大于2.5

　　1、配建养老服务设施（按照每100户不低于30㎡配建）、卫生服务站（建面不少于150㎡）等并无偿移交政府指定相关单位。

　　2、需自持集中商业建面不低于10000㎡，且自持期间（项目竣工验收备案后不低于5年）由土地竞得人整体经营，不得分割出售，可整体抵押；商业商务类建筑经营形态建议为酒店（总建面不低于10000㎡）、写字楼、会议会展中心等。

　　3、竞得人须在宗地内商业类计容面积完成工程量的20%后方可对宗地内住宅类建设项目办理预售许可。

　　F-2-1地块为商住混合用地，且居住计容建面不得大于总计容建面的40%。按每套建面100㎡进行估算，宗地预计可孵化770套左右的住宅。

　　其实江北居民对该地块很是熟悉，市民陈先生说，“就是以前码头附近嘛，每天从岷江大桥过都能看到，拆迁后闲置很长时间了，朋友们还经常谈论起，那里好久建，建什么？”

　　还有市民称，“从丞相祠门口堵车认识到那地块的，一直好奇围墙围起来又不修建，到底要干什么，如今定下来了，挺好。”

　　在丞相祠附近，其实此前已经新建小区交房。该小区一名业主告知说，“这里风景好，依山傍水，催科山和岷江都能看到，那块地一样的，又是江景房。”

　　“但也有不完善的地方，比如看似交通方便，可丞相祠门口那里很堵，路较窄、十字路口、还要转弯，设计挺不合理的。以前希望围墙拆除后要考虑这一点，不然小区多了，人多、车多，通行会受影响。还有就是商业配套还没跟上，上江北商业综合体少，只能希望今后这边的社区底商能丰富一些。”

　　从规划中要求配备商务酒店、写字楼、会议会展中心等板块，可以说该宗地今后有望成为上江北片区的重要门户和重要发展区域。

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