文/ 璇子，综合宜宾买房团小柠檬乖乖观点

　　我们都知道，供地计划，可以看出政府当年的区域发展方向、发展重点、城市规划等

　　2020年，宜宾蕞新的供地计划，已新鲜出炉，文件中，透露出很多重要信息。

　　今天（3月30日），宜宾自然资源与规划局发布了《宜宾中心城区，2020年度国有建设用地供应计划表》。

　　文件显示，今年宜宾会供地约1.7万亩土地，其中，商品房用地，高达6235亩！

　　6235亩，比去年更多，说明宜宾城市开发的力度和脚步不会减弱。

　　而6235亩商品房用地，什么概率呢？

　　我们在容积率中取一个中间值，2.5计算。

　　那么，这6235亩地，就将会给宜宾中心城区市场上，提供大约10万套房子。

　　要知道，之前，宜宾还剩，大概7万套房子。

　　现在又新增10万套房，按照宜宾每年的去化量来计算，这17万套房子，够宜宾卖10多年了。

　　一般来说，供地越多的区域，城市建设项目就越多，城市扩张速度也越快，可以从侧面反映出一座城市的发展重点。

　　从今年的供地计划来看，临港总供地5720亩，叙州区总供地5204亩，翠屏区总供地4254亩，南溪区总供地2066亩。

　　因此，从总量看，今年宜宾城市的发展重点，依次为临港经开区、叙州区、翠屏区、南溪区。

　　2020年，临港仍然是重点开发的区域！

　　据统计，今年，临港供地，5720亩，包括公共管理与公共服务用地、商服用地，其中，商品房大约有1720亩！

　　小编估算一下，今年，临港大约会提供2.9万套房子。

　　这2.9万套房子，大致可能分布在，临港滨江组团（也就是原799-天原一带）、大学城附近。

　　也就是说，今年临港这些片区，将会是开发的重点。

　　值得一提的是，临港的公共管理与卫生服务用地，高达2140亩！

　　大致猜测，其中有一部分为大学城建设用地，剩余的会修配套设施。

　　也就是说，临港今年的配套，将会逐渐完善。

　　今年，叙州区的商品房供地，蕞多，共2124亩！

　　这更加凸显了叙州区，特别是南部新区的居住功能定位，将加速南部新区的城市开发。

　　2124亩，小编估算一下，今年，叙州区大约会提供3.5万套房子。

　　将开启大开发模式，叙州区值得期待~

　　主要供地的位置，小编预计，南部新区高铁南广场片区将成为供地主战场。

　　高铁南广场，规划面积5平方公里，约7500亩！

　　再详细一点的话，或许主要是一医院附近、中间的中央站前广场区域，以及一中所在的基础教育板块，都比较多。

　　翠屏区，今年商品房用地供地1752亩，还是比较大，比临港还要多点。

　　那么，翠屏区所辖的江北、中坝等，也将成为今年供地的重头。

　　再往细处想，江北区域，岷江新区和纸厂片区，今年应该会有多块地出来。

　　值得注意的是，在蕞新的供地计划中国，廉租房、经适房供应计划都为0。

　　意味着，过去几年的安置房建设已经饱和，还是说又将开启棚改货币化安置了呢？

　　今年的供地计划中，临港依然是宜宾工业的主战场，1584亩的供应，将有力保障新兴产业的发展；

　　翠屏区作为老牌工业强区，887亩供应量猜测应该主要集中在长江工业园、菜坝物流园、象鼻、双谊等地。

　　南溪区和叙州区工业经济不占主导，工业用地供应不大。

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