原标题：3371元/㎡楼面价！宜宾又一片区，强势来袭！开启大开发模式~

　　约2670套的江景房，强势来袭！

　　此次拍地，意义重大，算是这一片区大开发的开始

　　至此，宜宾又迎来一个全新的片区！

　　今天上午10点，宜宾市国土局进行了临港3块地的拍卖，共215.9亩，被碧桂园以7000元/㎡的地价拿下，折算楼面价3371元/㎡。

　　据了解，这3块地，属于临港滨江文化产业生活E组团。

　　E组团共约451亩，分2期开发建设，此次拍地属于首期，约215.9亩。因此！此次拍地，也算是临港约1400亩的滨江文化产业组团大开发的开始。

　　至此！宜宾又将迎来一个全新的片区~

　　这215.9亩的，位置就在原天原厂厂区，去年这里就已经在拆迁，现在全部拆迁完毕。

　　时隔半年，这里就已经拿出来拍卖，可见宜宾的开发速度。

　　这3块地，分别为2块居住用地，共156亩，预计会修约2670套房；

　　值得一提的是，本次拍卖现场，仅碧桂园一家在场，且以底价成交，折算楼面价3371元/㎡。

　　这着实让人惊讶，与大家之前猜测的多家大开发商哄抢大相径庭。不过，按照这样的楼面价计算，约2670套的江景房开发出来，价格会是多少呢？

　　这约2670套房，地段超好，临近盐坪坝长江大桥，待通车后，这里交通将会更加便捷；

　　同时，这2块居住用地，也是纯江景居住区，一块88.9亩，容积率3.0，更临江的一块66.9亩，容积率2.0。

　　按照规划，这里将会有宜宾长江主题休闲公园；这个公园将以长江为主题，打造国内一流品牌城市主题休闲娱乐公园。

　　包括有游客集散中心、长江主题水乐园、儿童游乐园、五色花海、森林夜间灯光秀等等；

　　除此之外，这里还将会有宜宾长江科普文化体验中心；将按照临港滨江片区城市设计总体要求，结合挂弓山打造川南首个长江科普文化体验活动中心。

　　满足城市人文宣传、品牌形象展示、科技互动娱乐、青少年素质教育等多功能需求的创意文化中心。

　　居住于此，临江靠山，休闲娱乐，交通配套都很齐全，是非常理想的居住地。

　　临港滨江文化产业生活组团，分为，A、B、C、D、E组团，今天拍卖的是E组团中的首期，是这一片区开发的开端。

　　修好后，这一片区将会是宜宾又一门面，将修滨江居住区、滨江商业区、人才公寓、文化艺术中心…

　　临港滨江文化产业生活A组团，位于临港滨江路，西临宜宾国际会议中心，东接长江大桥。

　　占地约289亩，共3块地，是商住混合用地！据了解，目前中铁已经签约战略合作协议。

　　看了相关的介绍，小编觉得这一区域未来将会是集生态居住、繁华商业、休闲娱乐于一体的区域。

　　A组团的项目定位是，通过打造宜宾临港滨江产业总部基地，为临港经开区提供优质的商业商务设施，吸引建筑创意工坊、创业孵化中心、优质企业总部等机构落户。

　　将该区域建成科技研究孵化中心、产业对外交流展示的中心、川南中高端人才聚集的中心。

　　这约289亩地，将要修建的东西有很多。

　　按照甲级标准建设写字楼，即产业总部大楼；人才公寓；

　　包含羽毛球、乒乓球、网球、桌球、壁球等项目的体育活动中心；邻里中心；滨江商业街；

　　满足居民对改善型住房的需求的生态住宅；

　　9个班标准的幼儿园，以及至少2栋超高层标志性建筑。

　　C组团，东侧临经十八路、北侧紧靠挂弓山森林公园，西侧靠挂弓山长江大桥。

　　占地413亩，算是这几个组团中面积较大的，共7块地，一块二类居住用地约142亩，限高100亩，3块商住用地，共约270亩，限高60米、40米，其余为待建公园绿地。

　　C组团定位为工业文化休闲片区，要打造宜宾特色的工业文化主题商业片区、文化创意产业中心、文化休闲娱乐中心。

　　这一区域修建好之后，将会是宜宾又一繁华商业中心，且具有工业文化特色。

　　之前有很多宜宾人都建议，保留部分老厂，打造老厂记忆，类似于成都的东郊记忆。

　　①、文化艺术中心：以文艺作品及文创产品展示功能为主，可包含图书馆等功能；

　　②、工业文化博物馆：依托原中元礼堂进行并结合天原日式文物建筑整体改造；

　　③、工业文化创意商业街区；建筑风格是工业文化为主，集文化创意、休闲、娱乐、商业服务等功能于一体的综合型文创产业区；

　　④、商业综合体：以商业零售功能为主

　　D组团，北接挂弓山，西侧是临港滨江组团待开发建设用地。

　　占地约251亩，其中住宅约196亩，大约提供约2500套房子，商业用地54.3亩。

　　该组团，将打造为体育文化活动体验中心、便民生活、小规模商圈、运动健康、滨江生活为一体的滨江运动休闲生活片区。

　　①、运动文化活动体验中心：集康乐、休闲、运动、健身为一体的品牌体育公园，构建个性突出、设施齐全、功能完备的体育运动产业引擎，致力构建片区体育运动产业引擎，集合亲子夏令营、青少年活动中心；

　　②、邻里中心：配建有农贸市场、超市、书店、对外公厕等

　　③、滨水居住区：依托滨江景观、依山就水，形成高差丰富，山城特色明显的生态健康住宅区，同时还配建9个班的幼儿园。

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