原标题：宜宾产业招商遇挫！纸厂一期地块今日流拍，240亩地无人接手！

　　今日上午，宜宾市国土资源局方面表示，原定于今日（10月18日）上午拍卖的旧州组团纸厂一期地块，因无人应拍，宣布流拍！

　　此次流拍的上江北纸厂一期地块合约240亩，尽管说只是旧州组团纸厂片区的一期地块，但是确实很大！

　　震惊之余，让我们一起来回顾一下，纸厂这块流拍的宗地的基本信息：

　　这块地处在上江北滨江路沿线，与旧州大道、敬业路和新街路等几条已建成的道路相邻，多宗地块临江。

　　从地块上来看，纸厂片区的 一期地块将会以7+4的模式推出。其中，七宗为居住用地、商住用地和商业用地，四宗为代建的公园绿地和城市道路（共170亩），可出让面积约有240亩。

　　此前小编也实地去看了一下，这块地的状况：

　　往纸厂走去，虽然说纸厂的居民区里面仍有不少的居民，但是相比从前，总归是冷清了许多：

　　（昔日热闹的体育馆已变作停车场）

　　拆除、搬迁后废弃的痕迹在居民区内尤为明显，从前的老剧院已经夷为平地：

　　老旧的墙体，也带着岁月不断变迁的痕迹：

　　居民区里相较曾经，确实冷清不少，但是未搬离的居民不算少：

　　九月底的时候，纸厂片区的整体招商公告公布，整个项目是达到了1361亩这样一个巨大的体量！而如今，拿出来的接受首拍的纸厂一期地块，约240亩地受冷，也确实是没能够为这一块区域的整体开发，起个好头。

　　从整体的招商方案上来看，纸厂片区将会打造“一个集商务、办公、酒店（包括170米高层综合体）、商业、休闲、居住为一体的复合型滨江生态特色居住区”。这是一个非常大的项目，江北也有望迎来一个新的区域地标~

　　针对这一片区的未来发展，整体规划中也明确了四大定位：上江北组团城市核心区、宜宾中高端居住商业典范引领区、五粮液产业服务配套区、宜宾新型城市建设实践地滨江生态示范区，足见这一区域地位之重。

　　同时，招商公告中还明确指出了，要修一个170米的高层综合体，而这个170米的建筑物成为江北的地标性建筑是显而易见的了。

　　此次流拍的纸厂一期地块中，包含了七宗小地块，而这当中商住用地占比超过了60%，足以看出这一区域对于居住用地的重视性。假设以100平米一套的住宅来计算的话，纸厂一期地块若是没有流拍，即可带来约3000套左右的住宅，满足将近1万人的居住需求。

　　再结合刚才提到的招商公告，整个纸厂片区的住宅体量为91.6万方，也就是说这次即将要拍的住宅体量规模大概占到了总量的三分之一，这样的体量还是蛮大的咯。

　　不过从起拍价上来看，12.9亿的起拍价，将近540万/亩，8065元/㎡，贵得有点肝痛！

　　而余下的四块地，则是商业用地。四块商业用地合约89亩，并且要求得自持5年。各地块之间的大小差别不是特别大。

　　从招商方案上看，购物中心整体自持，商业酒街自持比例均不低于50%（且A-02-06地块需100%自持），酒店可由投资人委托第三方经营。自持商业由投资人整体经营、不得分割出售，自持时间自全部工程项目竣工验收投入使用后不低于5年，自持时间届满，投资人方可有权将自持部分商业商务资产根据业态经营要求整体转让。

　　对于任何一家房地产开发商来说，都是一个不小的挑战，因而将这一点归结为此次纸厂一期地块流拍的重要原因也不为过咯~返回搜狐，查看更多

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