今年上半年，宜宾涉宅地出让金额排名全川第二！意料之外，情理之中。

　　下半年，宜宾继续延续火热的推地势头，进入9月，宜宾又有几宗住宅用地会接连拍卖出让。

　　2019年9月17日（星期二），宜宾市公共资源交易中心将公开拍卖临港经开区TD—C—06—09(a)、TD—C—06—04、TD—C—06—05地块。

　　三宗土地中，TD—C—06—04、TD—C—06—05地块为二类居住用地，容积率分别为不大于3.0、2.0，两块地预计能带来2680套房子。

　　而TD—C—06—09(a)地块为娱乐康养，这里规划修建宜宾长江科普文化体验中心、宜宾长江休闲乐园及产业配套设施，需由竞得人自持5年。

　　上次来这里还是天原搬迁，初到地块周边，小编还是很懵的。几经询问，原来地块所处位置正是老天原厂区厂房，拆迁以后这里已经大变样。

　　三宗地块分别在挂弓山隧道南出口华龙路两侧，离盐坪坝长江大桥不远。

　　目前两宗居住用用地表面比较平整，正在进行污染土壤及地下水修复。娱乐康养用地土地还未整理，小土坡看起来石方量也不小。

　　地块周边交通还算便捷，挂弓山隧道、滨江大道已经通车，等到盐坪坝长江大桥建成通车，这一片将成为临港连接盐坪坝的桥头堡。

　　几宗地块离滨江大道很近，虽说现在周边没有住宅，但是前来游玩散步的市民也不少，滨江大道已经划好公交车停车位，相信很快就会设置公交线路。

　　到临港目前的生活中心区域也很快，开车通过挂弓山隧道只需一分钟左右，交通是地块的一大优势。

　　效果图上看还建有摩天轮，而且TD-C-06-09（a）地块产业建设核心建筑设施完成投资进度的 40%以前，同时竞得的其他地块不得办理商品房预售许可。政府打造的决心可见一斑

　　从近段时间的推地节奏以及临港库存房源来看，临港的竞争也会越来越大，加上待建的宜宾长江科普文化体验中心、宜宾长江休闲乐园及产业配套设施需自持5年，这对开发商的要求还是有点高。

　　当然，这片区域位置优势还是相当明显，依山傍水，交通便捷，自持产业对自身产品也会有加持，相信这片地块仍是不少开发商眼中的香饽饽。

　　结合近两年宜宾搞得火热的文旅融合，科普文化体验中心和宜宾长江休闲乐园应该和文旅也沾点边。联系文旅项目的打造，小编大胆猜测，拿下这片打包地块的应该是一家比较强势开发商。你说呢？

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