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　　原标题：7850元/㎡起拍！宜宾南部新区73亩居住用地，含精装？

　　5月8日，位置就在去年丽雅量典合拿地块对面，中型规模精装改善盘即将来袭！

　　3月宜宾主城区备案刚出，就看到叙州区以1134套的数量稳居榜首，一直不被看好的南部新区市场或将面临“重回神坛”。

　　这不，5月8号，叙州区南部新区又将迎来新一轮拍地！

　　计划定于2021年5月8日（星期六）上午10时整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅举行公开拍卖。

　　首先介绍一下地块的详细属性情况：

　　BQ24-03地块起拍价7850元/㎡，折合起拍楼面地价约2907元/㎡，容积率2.7，建筑密度22%，总计面积约73亩，属二类居住用地。

　　选择高铁宜宾西站的西南方位，也就是上次丽雅量典拿地的对面，以中型社区的建设标准来打造，预计未来将形成1300余套住房，规格可以参考鲁能·雲璟。

　　南部新区属未来的高铁新区，主打旗号便利交通，交通、智轨、高铁盖在各个路线上四通八达，

　　南部新区基础教育中心 / 图源网络

　　配套方面也是足足够的，宜宾市人民检察院、司法局、财政局、档案馆、廉洁教育基地、二中西区分校、宜宾卫校、东辰国际学校、市政务服务中心、市总工会“二中心”、基础教育中心、区域医养中心等都在南部新区未来规划配套之内。

　　除此之外，周边金钥匙公园、“十里金沙”公园、城市中轴公园、体育公园等都是供南部新区人民休闲娱乐的蕞佳去处，有如此优渥的条件，说一句生态宜居简直太合适不过了。

　　周边入驻房企并不少，甚至可以用庞大这个词来形容这个团体，竞争力一定是不容小觑的，南部新区的内部竞争，已经逼近白热化阶段，在形式更迭，板块发展的时代背景下，各种类型的楼盘层出不穷，至于未来将会是怎么一种表现形式，还要看拿地商如何进行演绎了。

　　至于本块宗地出让后未来的发展和定价，我们来作一个简要分析。

　　2020年6月至今，南部新区一共出让过四宗土地，起拍楼面价分别是2990元/㎡，3563元/㎡、3203元/㎡、以及3209元/㎡，对比本次的2907元/㎡，价格并不算高，但蕞后定价还是要根据5.8号的情况来定，小跳觉得，这块地虽然规模中规中矩，但好在配套不错，价格也比较亲和，面对开发商的关注度应该不会低。

　　近年来，南部新区以高铁枢纽建设为契机，整体居住水平规划偏高，随着住房改善升级的浪潮袭来，大家对好房子的要求标准也发生了潜移默化的变化。

　　值得关注的一点，本次南部新区拍卖的这块宗地，未来将以装配式建筑的标准进行打造，装配率将达60%以上，据消息称精品房成品，应该是八九不离十了。

　　所以有改善盘需求的购房者，适当关注一波，这次不缺是一个好机会。

　　5月8日土拍现场，和小跳一起静候佳音！返回搜狐，查看更多

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