宜宾又一个大型整体招商项目，来了！

　　一曼新城，乍一听好像有些陌生？就在叙州区城北组团！

　　说到这儿补充一下，前几年的规划中，城北组团涉及的范围比较广。

　　一部分在鼎仁国际以北，坤泰湖一带就是起始位置，往喜捷方向走；一部分在远达·未来城以西、宜水高速金沙江大桥以西，金沙明珠、观澜上郡等包括在内。

　　所以大家别和以前常听到的“城北新区”混淆了噢！

　　按照当时的规划，城北组团要打造成“面向金沙江上游攀西地区，以区域物流、商贸服务、旅游休闲、高品质居住为主的生态山水园林复合新区”。当然，这些都是之前的规划哈~

　　那么，教育城准备修在哪里呢？一曼新城的一曼大道两侧，目前招商公告已经出炉，看来大开发也快了。

　　顺便说一下，在建的一曼大道延长线米宽，未来将是一曼新城的大动脉之一，力争在2020年年底竣工通车。

　　1400多亩？预计总投资50亿元！

　　据悉，项目总投资约50亿元，用地1411亩左右，相当于近3个三江口那么大，规模确实不小。

　　根据规划，这里将打造成集教育、商业、居住等功能于一体的现代生态一曼新城教育城，还将带教育城的规划方案进行整体招商。

　　这上千亩的土地中，出让土地主要如下——

　　教育用地：515.56亩，主要包括幼儿园（民办）、小学、初中（小学、初中为民办学校，运营20年后无偿移交政府）、高中（民办）等。

　　看来，主要是民办类，不知会不会引入类似龙文、东辰、天立这种呢？

　　医疗用地：53.14亩，预计修建营利性民办医院。

　　商业用地：163.52亩，其中农贸综合市场13.71亩、加油站用地3.75亩。

　　住宅用地：约498.73亩。如果按照容积率3.0算，满打满算计容建面近100万方，预计能带来1万套上下的住房。

　　其他配建项目用地：180.38亩，不含一条配建道路占地,包括配建幼儿园（A-06-04宗地）、派出所、广场、绿化、停车场等。

　　住宅、医院、学校、农贸市场等通通“佩奇”，一座新城的模样跃然纸上。目前这一片相对还比较原始，一旦招商完成进入开发节奏，相信很快就会大变样噢！

　　根据招商要求，教育产业项目的幼儿园、小学、初中自单个项目交地之日起2年内建成，高中单个项目、医疗项目、商业服务业项目自交地之日起3年内建成。也就是说，真正启动建设后，这些配套应该很快就会呈现。

　　而这种打包项目对于投资人的要求也很高，一曼新城教育城也不例外。

　　注册资金要在2亿元以上，2018年末净资产在人民币4亿元（含）以上、2018年度营业收入在人民币3亿元（含）以上，近三年财务状况良好，无亏损；

　　应具有幼儿园、小学、中学的教育相关经验。投资人或组成联合体的投资人中，其实际控制或管理的幼儿园及学校不少于10所，在校学生不少于2万人；

　　招商中选人需引进本部骨干教师不低于100人（其中幼儿园和小学骨干教师不低于30人），且不设公办教师编制；

　　投资人应承诺自首次参加高考起，三年内本科升学率不低于90%。

　　多项要求明确针对教育，难怪是叫教育城。如此严格的选拔下，相信叙州区的教学环境、教学品质都将迎来更上一层楼。

　　12月11日柏溪的一场拍地已经透露，城北新区真正可以供应的土地不多了，一路向北是城市拓展的必然。而一曼新城教育城，无疑成为柏溪北拓的重要一步。不过，回看规划图我们还会发现，城北新区与教育城之间似乎还隔着一个板块——酒樟小镇。

　　目前关于酒樟小镇的消息不多，倒是今年7月的推介会上，叙州区与上海蓝城置业、四川驰城实业签下了酒歌小镇的投资协议，投资额80亿。当时就有消息说，酒歌小镇就修在城北新区，可能就是此前规划的酒樟小镇一带。

　　当然，不管怎么说，陆陆续续传出的动作里，已经透露出北向发展的决心。只是要真正落地呈现，大家还得多点耐心。

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