最近，有人找我们进行法律咨询，客户是一个房东，要将自己的厂房出租出去，但是由于租赁市场比较不好，客户的厂房放了好久也租不出去。后来有中介给他介绍了一个租客，租客很满意他的厂房，唯一要求就是需要这个厂房能够办理环评。

　　但是房东自己心里知道他的房子是办不了环评的，硬件条件就不符合。为了出租房子，他和租客说可以办到的，口头都承诺的特别好。但是出于保护自己的考虑，他在租赁合同里加上了一条……如果因为租客的环评未办成而导致该租赁合同解除，双方都不付法律责任。结果租客签合同时也没留意，就直接签字了。

　　最后，租客果然因为环评要求严格而没有办成，但是因为厂房装修等等问题，租客投了几百万在这个厂房上，租客得知环评没有办成，一气之下，把房东告上法庭。但房东因为提前拟定好合同的条款，并没有承担什么法律责任。

　　当我们在租赁房屋的时候，发现合同里有一些特别的条款，一定要引起注意。因为这个条款可能就是房东设计好的陷阱，等着你去踩。

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