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　　近日，合肥市住房保障和管理局公示了滨湖区云谷智慧金融城的摇号信息。

　　滨湖区合肥云谷智慧金融城C2地块21幢、C2地块25幢、C2地块24幢、C2地块23幢、C2地块22幢等楼栋将于明天正式启动登记，均价28800元/㎡，共10套房源（刚需供应3套）。

　　据悉，刚需首付比例不低于银行确定的贷款首付比例，非刚需首付8成起。

　　购房登记需提交经由开发商确认的首付验资证明；普通购房人验资金额不低于1000万元，刚需购房人验资金额不低于400万元。

　　这10套房源建筑面积均在430㎡以上，最低备案单价为27825.09元/㎡，最高备案单价为29747.18元/㎡，这10套房源中总价最低的都超过了1200万。

　　这个价格，对大多数购房者来说，都是看看热闹而已。

　　一是，超大面积、高总价，面向合肥富豪群体，普通购房者买不起。

　　二是，3套刚需名额的吸引力也不大，能买得起这种类型房子的人群名下基本上不会只有一套房产，大多数都没有刚需资格。

　　三是，这10套房产未来会摇号的几率较低。

　　据金刚石数据统计，本月（截至8月5日）滨湖区新房供应“0”套，成交27套房源，成交均价为22789.13元/㎡。

　　在存量方面，（截至7月31日）滨湖区存量房源为2167套，平均去化套数为524套，去化周期仅为3.99月，供需关系较为紧张。

　　而从具体的楼盘来看，除了合肥云谷智慧金融城之外，滨湖区还有住宅房源的楼盘如下：

　　禹洲绿城蘭园预计后期加推低密度多层，加推日期未定。

　　中海九樾Y3#、Y9#待推售，加推日期未定。

　　荣盛华府剩余3栋高层1#、2#、9#楼待加推，加推日期未定。

　　文一塘溪津门还有少量房源待加推，加推日期未定。

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