原标题：详解！1-5月，宜宾主城区商住用地出让情况来了！从数据看出……

　　7块商住用地、1307.6亩、74.3亿元，这是今年1-5月宜宾主城商住用地拍卖业绩单。

　　受疫情影响，今年2、3月土地市场暂停，4月起才开始鼠年首拍。同比2019年1-5月的数据，今年出让地块减少6宗，出让地块面积减少489.4亩。

　　2020年1-5月宜宾主城区拍卖商住用地统计

　　岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块

　　岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块

　　叙州区三江口片区CBD中央商务区二期

　　今年1-5月，岷江新区出让3宗商住用地共518.14亩。

　　头部宗地岷江新区南片控规C06-01、C07-01、C07-02地块，位于成都外国语学校宜宾分校后面，由自然人竞得。

　　第二宗地岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块，位于宜宾学院后，由金科竞得，这是金科继南溪、临港之后在宜宾拿下的第三块地。

　　第三宗地岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块，位于人民路小学岷江新区校区旁，由远达竞得。

　　岷江新区成功出让的3宗商住用地，都紧邻名校，可建设名副其实的学区房。

　　今年1-5月，临港新区出让2宗商住用地共487.8亩。

　　头部宗地临港经开区TD—A—04—01、TD—A—04—03、TD—A—04—06地块，属于宜宾临港滨江文化产业生活A组团地块，东临规划中的中元路，南临长江大桥，西临三江口，北临国际会议中心。地块内有良好的江河山体景观，交通便捷，未来将建设临港滨江商业中心，同时也是宜宾未来的地标性建筑之一。该地块由世界500强企业中国中铁竞得。

　　第二宗地临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块，位于原电厂位置，两边分别是菜园沱长江大桥、规划的挂弓山长江大桥，面向长江，背靠挂弓山。该地块由领地竞得，领地是川内一家实力房企，近年发展势头甚猛。

　　临港新区出让的2宗商住用地，都面向长江，可打造优质的一线江景房。

　　天柏组团ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05地块，就是等待太久的中坝火车站站前广场，挨着理想城、江语城，有道路、广场、停车场等代配建。地块是整体打包的6块地，其中5块地容积率是4，一块地容积率是3.5，商业比例偏多。

　　拿下该地块的成都金座置业有限公司，曾在2018年3月以10000元/平方米的楼面地价拿下成都建设路一宗土地。其公司官微介绍，“成都金座置业隶属于金座集团，目前正开发蓉城胜景、威尼谷项目。”蓉城胜景位于成都双流区，威尼谷位于双流国际新城。

　　原计划是今日（5月25日）出让三江口片区CBD中央商务区二期，因故推迟，具体拍卖时间待定。据悉，该地块是属于宜宾市确定的重大产业项目用地，不接受自然人和联合体报名参与竞买。

　　该地块要代建道路和公园绿地，其中市政道路面积约28955平方米（约43亩），建设成本按不低于1000元/平方米计算；公园绿地用地面积约4758平方米（约7.1亩）），建设成本按不低于400元/平方米计算。

　　土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30%。自持商业由土地竞得人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年。

　　今年初，随着全省首个省级新区三江新区的设立，宜宾的热度居高不下。今年1-5月只出让了7宗地，其中3宗地都被首次进入宜宾的开发商拿下。

　　接下来，宜宾会有更多项目陆续入市，市场供应量将逐步增大，购房者的选择范围也更大。对于购房者而言，可以精挑细选再下手，该买房时别犹豫。

　　本文刊登于《新三江周刊》2020年5月21日21期

　　原标题：1-5月，宜宾主城商住用地出让1307.6亩

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