根据《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，销售服务，是指提供交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务的单位和个人，销售无形资产（除土地使用权外），是指转让无形资产的所有权或使用权，以及无偿转让无形资产的。

　　不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物（如房屋）、构筑物和其他土地附着物。

　　因此，对于企业出租的厂房来说，属于销售不动产，应该缴纳17%增值税；如果租赁方是一般纳税人，还需要按照3%征收率计算缴纳城市维护建设税；如果是小规模纳税人的线%征收率计算缴纳城市维护建设税就可以了。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余数计算缴纳。

　　（一）经营自用的，以房产计税价值为计税依据。

　　（二）经营出租的，以房产租金收入为计税依据。

　　其中，按房产租金收入计税的，实际收取的房租，可在对应的租赁期内平均分摊；提前终止合同（协议），需向对方支付已付租金的，在剩余租赁期内，应调整该部分已付租金的扣除比例。

　　（三）自有住房且用于居住的，暂免征收。

　　自有住房用于其他非居住用途，按规定标准缴纳房产税。

　　提醒大家：如果企业将自有的房屋出租，一定要到当地税务局办理相关手续，以免造成不必要的税收风险。

　　根据令1号《中华人民共和国印花税法实施条例》，对书立应纳税凭证应当贴有印花或者加盖印花，否则不予报销。那么哪些情况属于未按规定贴花？

　　根据税务总局公告2018年第23号规定，企业在进行账务处理时，应当通过相应的账簿记载有关支出，不需要在所附的会计凭证上列明；但在建工程领用材料，需同时符合以下条件：

　　1、企业负担的建设工程，已取得合法有效的发票；

　　2、发票上注明的金额与企业实际支出的费用相差的部分，不得从税前扣除。

　　以上文章希望对大家有所帮助！文章整理不易，希望各位看官点赞关注收藏哦！如果您有疑问或需求可以咨询我们！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号