房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。以下是一些需要注意的事项：

　　1. 一切以书面为准，口头承诺视为无效。

　　一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2. 长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　房屋租赁合同一般是一年一签，但租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果租期长于一年，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，以免租户临时决定转租时造成损失。

　　在找到房子之前，有一些注意事项需要考虑：

　　可以通过老乡、亲戚、同事、朋友等熟人打听，这样省时省力，也比较可靠。他们可能会推荐一些好的房源或者提供一些租房的信息。

　　要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。同时要考察房子是否安全，包括房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗等，保证居住的安全。

　　在租房签订合同前，一定要注意以上事项，以保证自己的权益和居住的舒适度。

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