中华人民共和国住房和城乡建设部主管

　　近日，结合违反出租房屋治安管理常见情形，有关部门梳理了六类常见违法问题。

　　近日，西城公安分局展览路派出所民警在辖区检查时，发现房屋出租人苏某某不按规定登记承租人员身份信息。公安机关依法对苏某某给予行政罚款的处罚。结合近期工作，可以发现在诸多不履行房屋出租人义务的情况中，最容易发生的是“不按规定登记租住人员信息”。

　　相关法律法规明确规定，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房，承租人应当向出租人提供身份证明材料。《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定，承租人应当向出租人提供身份证明材料。

　　如果不按规定登记租住人员信息，出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

　　昌平公安分局百善派出所社区民警接群众举报，一出租房屋内有人疑似从事违法行为。民警根据线索迅速开展调查，在出租房屋内查获一起违法案件。经查，房屋出租人赖某某未定期检查出租房使用情况，对房屋内部的治安隐患失管失察。公安机关依法对赖某某予以行政罚款处罚，并责令限期改正。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。

　　民警在日常工作中发现，租客可能利用房屋开设违法场所，如有租客在房屋内开设无证照的棋牌室，甚至在房屋中出现制假贩假等违法行为。如果房东履行了定期检查房屋使用情况等相应义务，完全可以早早发现，甚至杜绝违法行为。

　　《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定，出租人应当依法履行租赁住房及其附属设施安全管理责任，与承租人约定定期检查租赁住房的使用情况。如果出租住房存在治安隐患，公安机关可处三千元以上三万元以下罚款。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定，违反本条例第十三条第一款第（一）项规定，出租住房存在治安隐患的，由公安机关责令限期改正，可处三千元以上三万元以下罚款。

　　三、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任

　　东城公安分局永外派出所在检查工作中，发现一出租房屋为某公司员工宿舍。该房屋无管理制度，未指定管理人员，存在不履行登记和检查宿舍使用情况等不落实安全管理责任的问题。公安机关对该公司限期责令改正，依据《北京市住房租赁条例》做出罚款处罚的决定。

　　单位承租住房供本单位职工居住，是责任与关怀的一种体现，但这份责任与关怀，不只是一纸租赁合同的签署，更是安全管理责任的履行。

　　如果单位没有履行安全管理责任，可处一万元以上十万元以下罚款；造成严重后果的，处十万元以上五十万元以下罚款。《北京市住房租赁条例》第二十三条第二款规定，单位承租住房供本单位职工居住的，单位应当建立相应的管理制度，履行安全管理责任。《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款规定，违反本条例第二十三条第二款规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上十万元以下罚款；造成严重后果的，处十万元以上五十万元以下罚款。

　　昌平公安分局史各庄派出所社区民警接群众举报，在史各庄街道珠江摩尔写字楼内，有人疑似经营黑旅店。民警根据线索迅速开展调查，发现施某某以按日收费的方式违法经营，存在“未获公安许可擅自经营”的违法行为。公安机关依法对施某某予以行政拘留处罚，并取缔经营场所。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。

　　《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

　　五、集中出租住房不符合治安管理规定

　　朝阳公安分局豆各庄派出所开展检查时，发现出租人李某某出租的一处公寓达到集中出租住房标准，但未按规定建立相应的管理制度，未明确专门管理人员，存在多处安全隐患。公安机关依法对出租人李某某责令限期改正，并处以行政罚款。

　　集中出租住房达到规定数量的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。

　　如果集中出租住房不符合治安管理规定，公安机关将视不同情形处以不同数额的罚款。《北京市住房租赁条例》第六十四条规定，违反本条例第二十三条第一款规定，集中出租住房不符合治安管理规定的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处五万元以上三十万元以下罚款，改正前停止出租；造成严重后果的，由公安机关处三十万元以上五十万元以下罚款，对从事住房租赁业务的企业，由住房城乡建设或者房屋主管部门责令停业整顿。

　　大兴公安分局接群众举报反映，辖区内有人疑似经营“日租房”。民警根据线索迅速开展调查，发现蔡某通过网络平台揽客招租，以按日收费方式违法经营。目前，大兴警方已依法对该人予以罚款处罚，并对提供线索的群众予以现金奖励。

　　《北京市住房租赁条例》第二十四条第二款规定，首都功能核心区内禁止出租短租住房。其他城镇地区出租短租住房的，应当符合本市相关管理规范和本小区管理规约，无管理规约或者管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。

　　广西推进建筑和市政基础设施设备更新

　　近日，广西壮族自治区住房城乡建设厅等4部门联合印发《广西推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》。

　　安徽六安出台新版城乡建设档案管理办法

　　近日，安徽省六安市住房城乡建设局等3部门联合印发《六安市城乡建设档案管理办法》。

　　聆听冀地五千年来的足音——河北博物院与城市文脉巡礼之一

　　走进河北博物院，时代的波澜壮阔被凝结在了一件又一件的文物之上，讲述着这片大地永不熄灭的激情，凝视他们，逝去的过往似乎触手可及，转身回眸，积蓄了千年的力量仍在涌动，而照彻未来的正是他们永续的光芒。

　　日前，天津市城市管理委员会组织燃气经营企业开展中压燃气管线泄漏应急演练。此次演练模拟巡线人员在巡视中发现燃气管线发生泄漏后，立即上报信息，燃气经营企业组织抢修队伍开展警戒隔离、带压封堵、不停输抢修、恢复供气等应急处置工作。

　　住房城乡建设部数据显示，10月份全国新建商品房成交量同比增长0.9%，环比9月扩大12.5个百分点，是自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。

　　近日，2024山东（青岛）宜居博览会暨中国好房子建设高质量发展论坛成功举办。

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