端午假期前重庆推六条房地产新政卖旧买新最高可享15%补贴

admin5个月前 (08-15)产业新闻32

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　　端午假期前，重庆市再出6条房地产新政，其中包括在该市中心城区购房“卖旧买新”，最高可享总房款1.5%的补贴。

　　5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》（以下简称《通知》）。《通知》主要内容包括支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持住房公积金商转公贷款直转、优化灵活就业人员住房公积金政策、支持开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售管理六个方面。

　　在“卖旧买新”补贴政策方面，即日起至2025年12月31日，在重庆中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴；如单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。

　　根据官方发布的政策解读，“卖旧”即出售原有住房时间必须为新购商品住房之前或之后一年内，“买新”必须购买重庆中心城区的新购商品住房，二手房不能享受该补贴政策购房，补贴可以现金或消费券形式发放。以此计算，如果在规定时间购置一套面积大于140平米、总价200万元的新建商品房，可享受补贴为3万元。

　　《通知》中的政策还包括，进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，重庆市进一步优化调整支持政策：对按月缴存的，申请贷款的最低缴存期数由12个月缩短为6个月；一次性缴存的，申请贷款的缴存资金最低留存期限由12个月缩短为6个月。

　　2023年9月以来，重庆已推出多个稳房地产的政策措施，具体政策包括但不限于：针对“卖旧买新”，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；优化个人住房套数认定标准；新购商品房（含车库）或存量住房，由中心城区各区政府（管委会）给予购房补贴；优化商办用地供应时序和布局，降低商业商务用房比例。

　　重庆市统计局发布的2025年一季度全市主要经济数据解读称，一季度重庆经济运行起步平稳，稳中承压，全市地区生产总值达7574.79亿元，一季度规上工业增加值同比增长3.6%，固定资产投资增长3.5%、社会消费品零售总额增长4.1%。

　　重庆市推出六条房地产新政的同一天，四川省宜宾市也推出一揽子提振消费、扩大内需的政策措施。其中，《宜宾市住建领域稳岗增收促消费九条政策措施》提出，优化住房保障体系，对2025年度换房家庭给予新旧房置换价差5%的补贴（每套不超过3万元）；符合国家生育政策，参与“以旧换新”的按照二孩家庭400/平方米（单套不超过4万元）、三孩家庭600/平方米（单套不超过6万元）发放购房补贴。

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