原标题：又一老厂说再见？宜宾这一片区已拆，超240亩土地将入市，预计有近6000套房……

　　好的城市规划能让一座城市复兴，点燃社区活力。

　　工业遗存的改造不仅可以改变一个区域的功能价值，更多的是能为辐射区域提供一个更适合的人居环境。

　　相信在过去的众多案例中我们都见过至少是听过关于“旧改新”的成功案例；而离宜宾人蕞近的典例就是已经落成的邦泰·临港国际以及即将落成的中铁·卓越城和恒大·御景半岛。

　　中铁·卓越城和恒大·御景半岛的原址，想必老宜宾人都不陌生。对于小编而言，小时候也有在799厂夜宿的经历，晨间听着大喇叭起床，早饭都在一个食堂吃，这种热闹是属于工人特有的热闹！

　　而随着第三产业的崛起以及城市规划的改变，厂区生活场景蕞终只能停留在一代人的记忆里……

　　例如旧址重建的江北纸厂，它的特殊之处就在于它不仅仅是在原址上建新房这么简单，除了居住用地，纸厂的土地规划里还囊括了商业用地、养老服务、卫生服务、市政基建等设施……这种规划方案是破而重生，既提供新的地标建筑，又提供新的娱乐、居住一体化商圈！

　　放眼宜宾，目前除了上江北似乎也没什么可以拆的厂区了，但是往柏溪方向看，可能还有那么几个小厂区可以改造改造。其中位于金沙江北路西段附近的太子乐厂就是本期我们要说的重点！

　　首先，探访太子乐厂旧址，乘坐1路、23路、25路等公交车可以在肉联厂站下车，据说步行几分钟就能找到。但有可能是厂房大门被拆的原因，小编和同事总觉得没找对地方……

　　推介会上对太子乐厂的用地规划有批发市场用地，商业、商务用地，二类居住用地三种用途。

　　5块宗地共计246亩，容积率为3.5，绿化面积35%；预计可以新增5800套商品房。

　　该区域朝城区方向望去，临近的小区有碧水长滩和塞纳国际，再往前走一点就是半岛大院（三期正在建设中）

　　用地规划不出意外应该还是以商品房为主，毕竟朝柏溪方向看去，城北新区已初具规模，建成后只要能起到互相辐射的作用就足够了，该地自然一派商业中心的可能性极低。

　　但是，这里作为衔接城北新区和翠屏区的过渡段，一旦进入开发，也能将周围几个区域联系的更为紧密。况且这个区位的供应楼盘并不多，如果后期拿地的开发商给力一点的话，即将入市的土地刚好可以成为有效补给。

　　商业配套：距离蕞近的是蓉戎自选商场；另外，太子乐厂旧址去老城区和南岸都比较方便，25路可以到大观楼、23路可以去万达！

　　交通配套：该区域被金江大道包围，出行的拥挤路段比较少！

　　教育配套：黄桷庄小学、宜宾市第十二中学、宜宾职业技术学院就在附近，读书也方便！

　　娱乐、休闲配套：天池公园就在项目地行车时间几分钟远的地方，空了还可以去锻炼锻炼身体！

　　总体来说，这块地还是比较有期待价值的，毕竟200多亩地好好整也是一个大社区。

　　想想莱茵河畔如今的繁荣，谁能想起它曾经的模样呢？社区带动的商业价值是不可估量的，说不定太子乐厂就是第二个成功的旧改项目呢！（愿望还是要有的）

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