村企合作大兴探索农村地区房屋出租管理新模式
原标题：村企合作 大兴探索农村地区房屋出租管理新模式
北京商报讯（记者 方彬楠）整洁明亮的公寓居住环境，卫生方便的厨房卫浴空间，安全放心的消防配套设施……日前，在青云店镇杨各庄村“员工之家”，住户史东军正在整理刚刚洗好的衣物。自2020年春节一直在河北老家的史东军直到今年4月才重新回到北京务工。对于他来说，这份新的工作更吸引他的无疑是有这样一个舒适的落脚点。2020年初，在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村积极与立方劳务派遣公司合作，探索了“村企合作+村庄管家”管理模式。
杨各庄村位于大兴区青云店镇西部，吸引了周边众多职工入住。杨各庄村现有本村人口652人，外来人口937人。“村里前一段时间办出入证统计，有467人是企业职工。”杨各庄村书记尚国庆介绍，随着疏解整治工作的开展，村内不规范的小作坊销声匿迹，但是出租房的规范管理仍然需要探索思路。
“我们主要就是给企业做劳务派遣，降低企业用工成本和招工成本。”立方劳务派遣公司负责人介绍，“员工稳定对我们和企业都有好处。”
2020年1月份，在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村积极与立方劳务派遣公司合作，由企业租下村民院落进行整体改建成“员工之家”，安置本企业员工入住。4月，头部批两个院落建成，已有40余名员工拎包入住。
据了解，在“员工之家”居住的绝大部分住户都是立方劳务派遣公司为一家大型食品加工厂派遣的工人。据立方劳务派遣公司负责人介绍，“员工之家”是完全按照属地出租房屋相关建设标准建造的，不仅配备了厨房、盥洗室、洗衣间，还严格执行消防、安全等规定。建成以后员工住宿便利，稳定性也大大提高。
“与个人零散出租相比，租给企业建设‘员工之家’无论从稳定收入还是从安全保障方面，对于村民来说都是一件好事。除此之外，‘员工之家’自身也会对入住人员进行系统的登记管理，对于规范村庄房屋出租和流动人口管理也有很大帮助。”尚国庆介绍说，以前村里管理流动人口，就是靠流管员按照网格化分片每天巡查统计，“‘员工之家’建成后，极大减轻了村内流动人口的管理压力。”
尚国庆表示，“员工之家”的创建也给“员工之家”之外散租户的管理打开了思路
据悉，为了强化村内出租房屋和流动人口管理，杨各庄村探索推出了“村庄管家”式服务管理模式。针对除“员工之家”外的房屋散租户，由村委牵头，严格按照属地出租房屋安全评估16条标准对其进行安全评估，评估合格并签署房屋出租“三联单”后方可出租，所有租户必须经由村委会统一管理备案。统筹全村出租房屋资源，在强化管理的同时，提供从房屋管理到租户管理等“村庄管家”式服务。
“目前来看，‘村企合作+村庄管家’的管理模式，是一个良好的开端。”青云店镇出租房屋管理专班工作人员表示。
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